 | für Wohnungen, die erstmals nach dem 1. Oktober 2014 genutzt und vermietet wurden, gilt die Mietpreisbremse nicht. Doch was so eindeutig klingt, zeigt sich bei näherem Hinsehen mitunter als kompliziert. So auch in einem aktuellen Fall vor dem BGH, in dem es um eine Wohnung ging, die deutlich nach 2014 aus einer ehemaligen Gewerbefläche entstanden ist. Worauf es für eine Ausnahme von der Mietpreisbremse ankommt, lesen Sie in der ersten Meldung.
| | Viele Grüße
| | Ihre Redaktion Immobilien
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| Aktuelles |  | | | | | Wird eine Gewerbefläche zu einer Wohnung umgebaut und anschließend vermietet, ist die neue Wohnung nicht automatisch als "neu geschaffener Wohnraum" von der Mietpreisbremse ausgenommen. Entscheidend ist, ob die Räume schon zuvor als Wohnung nutzbar gewesen wären und wie umfangreich der Umbau war.
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| | | | Wenn nasses Herbstlaub zur Rutschfalle wird – Eigentümer müssen im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht dafür sorgen, dass Wege auf ihrem Grundstück gefahrlos genutzt werden können. Wer das versäumt, haftet bei Sturzunfällen.
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| |  | | | | | | | | | | | | | Schwieriger Markt, hohe Zinsen, anspruchsvolle Käufer: CLOUDBERRY setzt auf eine breite Vermarktungsstrategie. Im Interview spricht Henning Dieke darüber, warum Portale dabei unverzichtbar sind – und weshalb immowelt für ihn heute auf einem starken Niveau angekommen ist.
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| | | | Algorithmen können Bonitätsdaten auswerten, Rankings erstellen und Bewerber nach bestimmten Kriterien aussortieren. Doch nicht alles, was technisch möglich ist, ist zulässig. Welche rechtlichen Anforderungen bei der automatisierten Mieterauswahl gelten und welche Gestaltungsmöglichkeiten bleiben.
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| | | | Die Union will den KfW-40-Standard als Förderbedingung abschaffen. Gebäudetyp E und Bauturbo sollen Neubau und Sanierung günstiger machen.
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| | | | | | | | | | | | | | | Das GModG in vier Seminaren: Was jetzt gilt, was es kostet, wie Sie abrechnen und wie der Sanierungsfahrplan steht. So bleiben Sie als Immobilienverwalter auf dem aktuellen Stand. Im Paket zahlen Sie 324,- € statt 432,- €.
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| | | | Der Bund stockt die EH55-Plus-Förderung um 250 Millionen Euro auf. Wer eine Baugenehmigung hat, kann noch bis zum 31.12.2026 einen Antrag stellen.
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| | | | Ab dem 1.1.2027 gilt das verschärfte GEIG – für Neubau, Bestand und Sanierung. Projektentwickler und Bestandshalter müssen jetzt planen: Stellplätze, Ladepunkte, Umsetzungsmodelle.
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| | | | | | | | | | | | | | | Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG. Es ersetzt das bisherige Heizungsgesetz und wird bis 2030 in drei weiteren Stufen angepasst: freie Heizungswahl ab sofort, CO₂-Kosten ab 2028, Bio-Anteil ab 2029. Was wann gilt, lesen Sie hier.
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| | | | 215 Wohnungen in der Berliner Europacity müssen als Sozialwohnungen vermietet werden, trotz Eigentümerwechsel. Das hat das Verwaltungsgericht Berlin entschieden. Die Eigentümer schulden dem Land 1,8 Millionen Euro Schadensersatz zuzüglich Zinsen.
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| | | | Seit Ende 2024 sind virtuelle Eigentümerversammlungen zulässig. Die heftigen Diskussionen sind beendet. Doch von wem wird das Instrument nun angewandt? Wo lohnt es besonders?
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